Neubau · Pürgen bei Landsberg am Lech
Moderne Doppelhaushälften in Pürgen
hochwertig gebaut, durchdacht geplant
- jetzt entdecken -
Modernes Wohnen in Pürgen – naturnah, familiengerecht und gut angebunden.
In Pürgen entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften. Die beiden Häuser
verbinden eine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Gärten und
jeweils eigener Garage. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld bietet viel Platz für den
Alltag und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Landsberg am Lech und die umliegenden Gemeinden.
Werden auch Sie Eigentümer eines NEUNER Hauses
Übersicht
WESTHAUS
Doppelhaushälfte Nr. 10
798.000 €
152 m² Wohnfläche · 304 m² Grundstück · Vollkeller
Garage, Speicher, Freisitz und Stellplatz: 35.000 €.
OSTHAUS
Doppelhaushälfte Nr. 10a
788.000,00 €
148 m² Wohnfläche · 301 m² Grundstück · Vollkeller
Garage und Stellplatz: 25.000 €.
Grundrisse
Kellergeschoss
Stauraum, Hobby & Technik
Der Keller erweitert das Haus deutlich über die eigentliche Wohnfläche hinaus.
Neben einem klassischen Kellerraum
stehen großzügige Hobbyflächen und separate Technikbereiche zur Verfügung
Obergeschoss
Schlafen & Arbeiten
Das Obergeschoss ist konsequent als private Rückzugsebene organisiert. Zwei Schlafräume sowie ein separates Büro bieten Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Bad ist direkt vom zentralen Flur aus erreichbar.
Erdgeschoss
Wohnen, Essen & Kochen
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt jeder Haushälfte. Wohnen, Essen und Küche sind großzügig angelegt und auf die Terrassen und den Garten ausgerichtet. Die Diele erschließt das Gäste-WC sowie die Treppe zu den oberen Ebenen.
Dachgeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen Bereich für Gäste, Hobby oder individuelle Nutzung. Ein eigenes WC und ein separater Speicher-/Abstellbereich erhöhen den praktischen Nutzwert
der Ebene.
Ansichten
Ausstattung
Ausstattung
• Energieeffizienz KfW-55-Standard
(KfW Förderung durch vergünstigten Kredit)
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
(inkl. Vorrüstung Wallbox)
• Luft-Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher
• Zentrale Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
• Alu-Haustür mit Fingerprintsystem
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Blower-Door-Test
• Massivkeller (WU-Beton)
mit druckwasserdichten Kellerfenstern
• Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s)
Netzwerk- & TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
• Regenwasserzisterne für Gartenwasser
• 3-fach-Schallschutzverglasung (33dB)
• Parkett in allen Wohnräumen
• In Teilbereichen eingebaute Deckenspots
Architektur und Grundstück
• Zwei eigenständige, klar gegliederte Häuser
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und
Essbereich mit Küche
• Direkter Zugang von den Wohnbereichen zu
Terrasse und privatem Garten
• Drei Schlafräume oder auch separates Büro im
Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem
Raumangebot und eigenem WC
• Kellergeschoss mit Keller-, Hobby- und
Technikflächen
• Eigene Garage und ein Stellplatz je Haushälfte
• Real geteiltes Grundstück mit gemeinsamer
Zufahrt
Lage
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Pürgen steht für naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Höhenkircherstraße 10 liegt
im östlichen Bereich des Ortes. Von hier aus sind die Angebote des täglichen Lebens in der Region ebenso
erreichbar wie das nahegelegene Landsberg am Lech. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien
als auch für Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
